下面介绍有关物业电工的专业基础知识，首先要了解常用电工的维修工具，验电笔、钢丝钳、尖嘴钳、螺丝刀、剥线钳。验电笔使用的时候将笔尖轻轻接触被测物体，氛灯发亮说明该设备有电，灯越亮电压就越高。钢丝钳用来钳夹线头，刀口剪切导线。螺丝刀用来拧动或拧松一字螺丝钉与十字螺丝钉，剥线钳是用来剥开导线头部的工具。
简单点说，带电体形成的场叫做电场。电荷在电场力的作用下所做的定向运动叫做电流。而电路是电流会经过流通的路径，组成部分包括导线，电源，负载和中心环节，电路可以分为直流电路和交流电路。电阻是对电流有阻碍作用的部分，用R表示，单位欧姆。电阻率是衡量导电性能好与坏的物理量。电压是电位差，它是形成电流的原因，因为有电压差，电荷才能流动。电压用U表示，单位V(伏)。负载是可以把电能转化成其它形式的能的装置。储存电荷能力的大小被称作电容，单位是法拉。发电厂是将一次能源转化为二次能源的工厂，火力发电厂、水力发电厂、风力发电厂、太阳能发电厂，这些发电厂都是生活中应用较多的。磁场是两个磁体相互的作用力，同名磁场相互排斥，异名磁场相互吸引，这些都是简单的电力基础知识，而维修电动的基础知识远远不止这些。
维修电工还要知道一些基础安全的知识，如电工维修的过程中必须要严格遵守设备规则来操作，接通电源的时要先关闭开关，以免造成安全事故的发生，有一些已经是发生故障的设备我们要那去检修，不要再继续用。有的电气设备是金属的外壳，一定要做好接地措施和防雷的准备，并且电气设备是不能受潮的。
一、常用的电工工具
1 、验电笔
维修电工使用的低压验电笔又称测电笔 ( 简称电笔 ) 。电笔有钢笔式和螺钉旋具式两它们由氖管、电阻、弹簧和笔身等组成。验电笔使用时将笔尖触及被测物体，以手指触及笔尾的金属体，使氖管小窗背光朝自以便于观察。如氖灯发亮则说明设备带电，灯愈亮则电压愈高，灯愈暗则电压愈低。
2 、钢丝钳
钢丝钳包括钳头和钳柄及钳柄绝缘柄套。钢丝钳的功能：钳口用来弯绞或钳夹导线线头，齿口用来固紧或起松螺母，刀口用来剪切导线或剖线绝缘层，铡口用来剪切电线芯线和钢丝等较硬金属线。
3 、尖嘴钳
尖嘴钳有钳头和钳柄及钳柄上耐压为 500 v 的绝缘套等部分，尖嘴钳的功能：尖嘴头部细长成圆锥形，接近端部的钳口上有一段棱形齿纹，由于它的头部尖而长，因而适应在较窄小的工作环境中夹持轻巧的工件或线材，或剪切弯曲细导线。
4 、螺钉旋具（螺丝刀）
螺钉旋具是用来旋动头部带一字形或十字形槽的螺钉的手用工具。
5 、剥线钳
剥线钳是电工专用的剥离导线头部的一段表面绝缘层的工具。使用时切口大小应略大于导线芯线直径，否则会切断芯线。它的特点是使用方便，剥离绝缘层不伤线芯。
二、照明电路安装工艺要求
1、布局：根据电路图，确定各器件安装位置，要求符合要求，布局合理，结构紧凑控制方便，美观大方。
2、固定器件：将选择好的器件和开关底盒固定在板上，排列各个器件时必须整齐。固定的时候，先对角固定，再两边固定。要求可靠，稳固。
3、布线：先处理好导线，将导线拉直，消除弯、折；从上至下，由左到右，先串联后并联；布线要横平竖直，转弯成直角，少交叉，多根线并拢平行走．在走线的时候必须注意“左零右火”的原则 ( 即左边接零线，右边接火线 ) 。
4、接线：接头牢固，无露铜、反圈、压胶，绝缘性能好，外型美观。红色线接电源火线 (L) ，黑色线接零线 (N) ，黄绿双色线专作地线 (PE) ；火线过开关，零线一般不进照明开关底盒。
三、照明电路安装常见故障及排除照明电路的常见故障主要有断路、短路和漏电三种。
1 、断路
产生断路的原因主要是熔丝熔断、线头松脱、断线、开关没有接通、铝线接头腐蚀等。
2 、短路
造成短路的原因大致有以下几种：
(1) 用电器具接线不好，以致接头碰在一起。
(2) 灯座或开关进水，螺口灯头内部松动或灯座顶芯歪斜碰及螺口
(3) 导线绝缘层损坏或老化，并在零线和相线的绝缘处碰线。
3 、漏电与断路的查找方法
4 、白炽灯照明电路常见故障分析
(1) 灯泡不发光故障原因：①灯丝断裂； ② 灯座或开关点接触不良； ③ 熔丝烧断；④电路开路；⑤停电。
(2) 灯泡发光强烈故障原因：灯丝局部短路（俗称搭丝）。
(3) 灯光忽亮忽暗或时亮时熄故障原因：灯座或开关触点 ( 或接线 ) 松动或固表面存在氧化层 ( 铝质导线、触点易出现 ) ；电源电压波动 ( 通常由附近有大容量负载经常启动而引起 ) ；熔丝接触不良；导线连接不妥，连接处松散等。
5 、日光灯常见故障
由于日光灯的附件较多，因此其故障相对来说比白炽灯要多。日光灯常见故障如下；
(1) 接上电源后，荧光灯不亮。故障原因：灯脚与灯座、启辉器与启辉器座接触不良；灯丝断；镇流器线圈断路；新装荧光灯接线错误；电源未接通。
(2) 灯管寿命短或发光后立即熄灭。故障原因：镇流器配用规格不合适或质量较差；镇流器内部线圈短路，致使灯管电压过高而烧毁灯丝；受到剧震，使灯丝震断；新装灯管因接线错误将灯管烧坏。
(3) 荧光灯闪动或只有两头发光。故障原因：启辉器氖泡内的动、静触片不能分开或电容器被击穿短路：镇流器配用规格不合适；灯脚松动或镇流器接头松动；灯管陈旧；电源电压太低．
(4) 光在灯管内滚动或灯光闪烁。故障原因：新管暂时现象；灯管质量不好；镇流器配用规格不合适或接线松动；启辉器接触不良或损坏。
(5) 灯管两端发黑或生黑斑。原因：灯管陈旧，寿命将终的现象；如为新灯管，则可能是因启辉器损坏使灯丝发射物质加速挥发；灯管内水银凝结，是灯管常见现象；电源电压太高或镇流器配用不当。
(6) 镇流器有杂音或电磁声。故障原因：镇流器质量较差或其铁芯的硅钢片未夹紧；镇流器过载或其内部短路；镇流器受热过度；电诲电压过高；启辉器不好，引起开启时辉光杂音。
(7) 镇流器过热或冒烟。故障原因：镇流器内部线圈短路；电源电压过高；灯管闪烁时间过长。