机房专用空调维护方案
对于大多数人来说，家用空调维修和保养的方法都烂熟于心，而说到机房专用的空调，不少人就犯了愁。是的，机房空调不同于我们日常家用的空调，它的结构和质量决定了它的保养和维修不能随意，需要合理地给出维修方案。今天小编就为平日使用机房空调的人奉送上一份精心制作的机房空调维护方案，希望能给大家一些帮助。
机房专用空调维修方案
对空气处理机实行一个月一次的检查，其中检查的项目包括清洁风机的转动、轴承等部件是否完好没有破损;对于因为过滤器产生的噪音和其他问题要及时清洁过滤器，必要的时候要更换;对待空调外观，要注意修补一些冒水、滴漏的空隙，同时定期清除冷凝物。
除了空气处理机，机房的冷却系统也十分重要，由于机房专用空调的特殊性，经常会因为水泵问题造成水路堵塞，此时我们需要对冷却系统的水泵定期除垢，除垢的同时要化清水路。
压缩机的压力如果过大，会有过冷的现象发生，我们应及时检查压缩机的吸气压力，同时调整高低压保护装置。
机房专用空调保养方案
1、定期检查控制器菜单程序，同时检查各部件的运行情况。
2、请专业技术人员对空调系统运行压力进行调整，保护空气冷凝器和过滤网。
3、每次进行维修时必须拿到维修报告。
4、对空气过滤网、加湿器等易耗材要定期更换，遇到非易耗配件发生损坏的情况，要尽快进行维修，必要时要更换。
5、在加湿器的检查过程中，一定要注意加湿器的电路与远红外管的通断情况，因为电极的问题往往会影响到加湿器的下水电磁阀的工作效率。
6、在机房空调的各项检查中，最后不要忽略的是仪表、低温报警装置和电气的检查，错误的读数和电气的忽略会带来一些低端的错误判断，因此我们要测量各项功能运行的电压等，确保各项功能运行正常。
机房是进行各类数据收集、处理的核心地带，里面配备有各类交换机等电子设备，这些设备工作时会产生不同于一般设备的热量，同时还对环境有着近乎苛刻的要求，因此机房专用空调有着重要作用。如何维护好机房专用空调，是一项重要的工作。我们建议即使在有专门的空调检测系统情况下，也需要定期对机房专业空调进行检查和排除故障。
详细的中央空调维修方案工厂的或是医院最好
你好，很高兴为您解答,希望回答对你有帮助！
中央空调主机维修合同
合同编号:xxxxxxxxx
甲方：东莞市xxxxxx医 院或xxxxxx工厂
乙方：东莞市海涛冷气工程有限公司
丙方：XXXX镇政府资产办
经甲、乙双方共同协商，并根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，签订本合同。
第一条：工程项目
一、工程名称：东莞市XXXX医 院中央空调1号主机维修
二、工程地点： XXXXX镇
第二条：工程范围、内容及承包方式
一、内容及承包方式
东莞市寮步医院中央空调1号主机1号系统压缩机加载阀滑开不到位需拆解维修。乙方包工期、包主设备调试。
二、工程范围：
1、空调主机房内1号空调主机1号系统压缩机加载阀滑开不到位需拆解维修。
2、提供完工试机调校服务。
第三条：工期
中央空调主机维修工期为7天，从2014年 月 日起至2014年 月 日止。
第四条：工程费用和付款方式
一、工程费用按中央空调主机维修报价结算见附件，含税签订合同总价人民币： XXXXXXX元整 （ xxxxxxx ）元。
二、工程完工验收一次性结清给乙方，即人民币： xxxxxxx 元整 （ xxxxxxx ）元。
三、转账公司名称：东莞市海涛冷气工程xxxx 公司账号： xxxxxxx xxxxxxx
开户行： xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 支行
第五条：工程质量验收标准和保修期
一、工程质量标准按甲方要求并按国家现行施工及验收规范施工。
二、工程保质期为 6个月 自竣工验收、双方签字确认之日起。保修期内出现的质量问题，乙方在接到通知后6小时内进行检查，经双方鉴定，如属乙方施工工艺问题的，由乙方进行修复。
三、工程完工后甲方接到乙方验收通知后五天内验收完毕，如完工十五日甲方没有响应验收，本主机设备维修工程算验收合格。
第六条：双方责任
一、甲方责任
1、对工程质量、进度、安全生产、进行监督检查。
2、主持维护工程的验收和竣工验收。
二、乙方责任
1、乙方有责人教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。
2、积极配合好甲方的工作。
3、工程竣工后的场地清理。
第七条：本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满失效。
本合同正本叁份，甲乙丙叁方各执一份。
甲方：xxxxxxx x 医 院 乙方：东莞市海涛冷气工程xxxxx 丙方：xxxxxxx政府资产办
签约代表： 签约代表： 签约代表：
签约日期： 签约日期： 签约日期：
空调常见故障维修哪些
· 故障代码包含的故障内容
故障代码的含义不知道没关系，一般说明书上会把常见的代码含义标示清楚的。只要对常见的代码所包含的普遍性故障内容掌握一下，下面罗列一下空调故障代码含义，只说含义不管是什么代码。
1、传感器开短路：传感器开路的原因有引线断线、插件接触不良、插座脱焊等，短路的原因有阻值变小到200Ω以下，电路板有漏电的地方或元件漏电等。
2、高压压力、低压压力保护；
3、四通阀转换故障保护；三相相序和缺相保护。
过电压和欠电压，正常电压范围为10%（200-240V）。
4、运行检测参数
制冷室内热交盘管温度过高、过冷保护；
制热室内热交盘管温度过低、过热保护；
压缩机热过载开关动作；
室外检流保护（包括检流线圈断路、短路，导线没有穿过等）；
检测风机转速电路损坏、电机故障（内风机、外风机停转、不正常运转保护）；
室内外通讯故障，室内板间通讯故障；
当然不是每台空调都具有上述故障显示的，但当空调出现故障时，我们应该知道可能有上面诸多的因素，以利于我们排查故障。
· 检修分析及排故
上述那么多的故障显示代码，在不知道含义的情况下，难道就无以下手了吗？根据维修经验和故障特点，也是可以迅速解决的。
1、故障率高的特点
根据空调的维修总结，发现下面几种情况是空调故障的主要原因，在实际维修过程中，故障率最高。
（1）室内热交换器盘管温度传感器损坏率最高，即使没坏，由它检测到的故障率也是比较高的。因此若是你认为可能传感器问题的话，不妨对其进行检查和代换。
（2）缺氟也是常见的故障，在空调工作一段时间后保护的情况下，首先就应该检查制冷效果是否良好，不好的话一定要进行空调的三个压力的测量，制冷进行平衡压力和低压压力的测量，制热进行平衡压力和高压压力的测量。
（3）电源电压的问题也是很突出的，尤其是用电高峰。对于三相空调不能起动的首查对象是相序。
空调电源检查的重点是接点（空调和总电源开关的）是否打火烧蚀，接触不良，总电源开关内部是否接触良好，耐电流能力是否满足，总电源线是否过长过细，电压是否低于200V。
零线和地线是否接混，三相的相线和零线是否接混等。
（4）高压压力的保护，尤其在夏季制冷室外散热不好时。压缩机过载保护，在夏季温度较高和用电高峰常见。
（5）遥控接收和显示板电路也是多发故障，电压测量和代换为最优选择。
（6）对于环境较差的地方。要主查内外连接、室内各线是否有老鼠咬断的地方，这是较为多发的故障，还有电路板和按钮是否受潮。
（7）内外机之间有加长管路和线路的接头处也是故障的多发点，导线接头的要求是焊接后用防水绝缘胶布包裹，而部分安装者只是拧在一起用普通的胶布一包了事。
（8）空调的各接插件接触不良也是多发故障原因之一。
· 故障率高的特点
根据空调的维修总结，发现下面几种情况是空调故障的主要原因，在实际维修过程中，故障率最高。
（1）室内热交换器盘管温度传感器损坏率最高，即使没坏，由它检测到的故障率也是比较高的。因此若是你认为可能传感器问题的话，不妨对其进行检查和代换。
（2）缺氟也是常见的故障，在空调工作一段时间后保护的情况下，首先就应该检查制冷效果是否良好，不好的话一定要进行空调的三个压力的测量，制冷进行平衡压力和低压压力的测量，制热进行平衡压力和高压压力的测量。
（3）电源电压的问题也是很突出的，尤其是用电高峰。对于三相空调不能起动的首查对象是相序。
空调电源检查的重点是接点（空调和总电源开关的）是否打火烧蚀，接触不良，总电源开关内部是否接触良好，耐电流能力是否满足，总电源线是否过长过细，电压是否低于200V。
零线和地线是否接混，三相的相线和零线是否接混等。
（4）高压压力的保护，尤其在夏季制冷室外散热不好时。压缩机过载保护，在夏季温度较高和用电高峰常见。
（5）遥控接收和显示板电路也是多发故障，电压测量和代换为最优选择。
（6）对于环境较差的地方。要主查内外连接、室内各线是否有老鼠咬断的地方，这是较为多发的故障，还有电路板和按钮是否受潮。
（7）内外机之间有加长管路和线路的接头处也是故障的多发点，导线接头的要求是焊接后用防水绝缘胶布包裹，而部分安装者只是拧在一起用普通的胶布一包了事。
（8）空调的各接插件接触不良也是多发故障原因之一。
2、故障保护时间的判断
根据空调保护的时间来进行故障分析也是一种好办法，空调的保护基本可分为通电不能启动保护，启动后短时间内保护，启动后10-15分钟保护，不定时间保护等四大类。
（1）通电不能启动保护,也包括通电即使不启动也会保护的情况。这种情况主要由传感器开路，短路，电源异常，CPU外围电路异常，通讯故障，电路板故障等。
（2）启动后短时间内保护主要是内、外风机旋转异常或不转，霍尔测速元件损坏，检流线圈回路故障等，使CPU检测不到正常的工作电压信号。压缩机漏电，堵转，绕线短路，欠压启动等。
（3）启动后10-15分钟保护，主要是检查制冷系统是否正常，制冷效果是否正常，是否缺氟，或室内热交换器盘管温度传感器是否变质偏离正常阻值。
（4）不定时的保护主要有制冷过冷，制热过热，工作压力，工作电流，压缩机处于低电压运行，空调电源线接触问题，室外热交换不良，变频模块过热过流等。
3、排查电路板内外原因
熟悉电路结构，先分清控制板的内外电路，外部检测、外部控制等，分清故障产生是内因还是外因——确定是电路控制故障还是制冷系统故障——判断室内还是室外故障。
（1）分析电路。分析出和电路板相连的每根线或插头的作用，找出用于检测空调性能的外接线路，检查这些线路是否存在明显的开、短路故障。
（2）判断板内外故障。电路板外围线路基本正常，可大致判断电路板存在故障。可通过电压检测和功能调试进行故障检查。
象能够遥控接收有蜂鸣，内风机能正常运转，制热操作四通阀有工作声等可基本判断控制板正常。
通电遥控不接收，蜂鸣异常，不操作自身工作，工作程序紊乱等可判断电路板自身有故障，或+12V及+5V电源异常，公共电源回路有断路等。
不知代码含义本着先简后繁，先易后难，先外后里的常规检查手段，进行各关键点的压力，电压，电流，阻值的测量，以达到快速排除故障的目的。
· 整机常规检查：
观察保护和开机时间的关系进行故障诊断。
遥控能否工作，接收头三点的电压是否正常。。
室内、外风机是否运转。
保护前的征兆。
各传感器有无明显的开路、短路性。
室内机过滤网是否脏堵，室外机是否散热不良、通气不畅。
用户电源检查包括相序，电压高低、电源线径，接点等。
220V电压、工作电流的测量。
室外机四通阀能否制热动作，压缩机和外风机是否有一个不工作。
拧开外机接线盖板测量220V，通讯电压，接节是否接触不良。
拧下外机大盖检查压缩机电容，风机电容。
变频空调还要测量外机PN电压，变频模板输出电压等。
（2）电路板的常规检查：
保险丝，压敏电阻是否烧坏。
+12V，+5V不正常时的滤波电容，变压器线圈的通断、负载和空载电压，CPU的电源，驱动集成电路和三极管电压。
复位电压，CPU端子是否虚焊，脱焊，4M晶振代换。
遥控接收头、显示电路测量及代换。
各继电器尤其是功率继电器端子是否脱焊，各插头是否接触不良。
CPU输入信号、输出信号的电压，驱动过程测量。
电路板正反面上是否有水浸，腐蚀，脏物，检流线圈的导线是否穿过骨架,各线头有无松动、脱落。
（3）制冷系统常规检查：
制冷系统平衡压力，低压或高压压力测量。
电流测量，观察气、液阀的结露结霜情况,两阀的开启度。检查出墙洞管子的弯曲情况，内外之间是否加长管路和导线。
（1）假若是三相控制一定要先调相序。
（2）插电及开机无鸣声或指示、显示的的，或鸣声异常的，一定要查电源。包括用户电源、本机电源等，有的电源是由室外向室内提供的，室外有变压器和保险丝。
（3）CPU的工作条件检查。CPU的工作条件包括+5V、复位（阻容4.8V，集成3V），代换晶体、外围电路有无漏电或短路。
（4）插电有鸣声，遥控无鸣声，遥控器或接收头故障。
（5）插电、遥控有鸣声，过若干秒保护，检查传感器出现开路、短路，压力开关、温度开关等断路。
6、辅助方法检查
（1）利用故障显示的优先特性推理故障元件
空调的故障检测和显示都是有优先权的，维修过程可利用这种特性进行排除非故障部位，分析出故障部位。例如修一台“美的”柜机时，出现E3显示，分别插拔三个传感器时，显示发生变化，当拔室内管温传感器时，字母不变，判断其损坏，拆开挡板是断线原因。
（2）利用调试功能判断传感器故障
调试功能一般有自动和强制制冷。利用自动功能可以判断室内环温传感器故障，利用强制制冷可以判断是否是传感器故障，因为，强制制冷条件只受控压缩机温度限制，其他温度不起作用。
（3）柜机面板按钮或挂机按钮确保不漏电。
空调维修保养方案（超详细）
如今各式各样的家用电器，出现在我们的生活当中，有电视，电脑，空调，冰箱，洗衣机等等，让我们的生活变得丰富多彩起来。例如空调炎炎的夏日，如果没有空调，我们将会变得非常的烦躁，空调能够给我们带来清爽的空气，即使在酷暑的季节里，也能享受到清凉的感觉，空调对我们如此重要，我们就要细心的呵护他，下面我们就来讲述一下空调的维修保养方案吧。
一、空调保养方案
注意:制冷技工是专门对空调进行日常维修和保养，进行对空调的大规模修理以及对PC处理器故障问题进行处理的，所以我们遇到不懂的情况可以向他请教。
1，我们至少要做到每半年就对空调进行一次彻底的清洗，和保养。
2，在使用500V的摇表去检测电机的话，绝缘电阻一般不得低于0.5MΩ，不然就要对电机线圈进行干燥处理，处理以后如果还是达不到0.5MΩ的话就要把电机线圈拆开进行检修了。
3，查看一下空调的电机和风扇在运转的过程当中是不是灵活，如果出现阻滞的情况就要加一些润滑油，如果在转动过程中，发现有异常的摩擦声，就应该更换与之前型号相同的轴承。
4，要注意看空调的皮带有没有裂开或者破损，如果发生状况，就应该更换皮带;还要检查皮带有没有发生松动现象，如果发生松动现象就要做适当的调整;还有皮带和轴承之间有没有发生松动，如果发生了松动也要进行检修。
5，布水器的布水情况是否均匀很重要，如果不够均匀的话，要把他的管道进行一定的清洁。
二.空调保修方案：
1，在完成空调的清洁工作之后就要对空调实行完整的检查和维修工作。
2.在完成检修工作之后一定要做好记录，这样做的目的是为了以后在保修期内，检查是能够作为参考和依据。
3.如果空调在保修期内，就要对空调不定时的实行检查和维修。
4.如果空调是在保修期内出现问题，那么技术人员就必须在接收到消息的两小时之内到达客人的住所，对空调进行检查和维修。
空调的维修保养方案分为两方面的内容，一方面是空调的保养方案，另一方面就是空调的维修方案，在上文当中，小编已经给与了详细的解释和说明，相信大家看了小编的这些介绍以后对空调的维修保养方案有了一定的认识，那就赶快行动起来吧!只要我们学会方法，就能够把空调保护好，我们将会在炎热的夏季，也能拥有清新、清爽的感觉呢!
空调维修保养方案（超详细）、空调维修技术方案，就介绍到这里啦！感谢大家的阅读！希望能够对大家有所帮助！