办公室空调漏水导致墙壁发霉,由谁负责是业主单位还是物业
办公司空调漏水肯定是业主单位没有安装好排水管，要负责的。
漏水进来,墙面淋坏了,找谁处理一下呢?今天那个空调师傅说找谁都没用
内墙被水淋了吗，内墙遇水会影响室内装修的，及时找专业人员过来处理，可以发图片给我看看，希望能够帮助到你
空调出水口滴水，把楼下内墙体破坏
协商不成，楼下业主可以到法院起诉，主张空调使用者承担侵权赔偿责任。但为了250元起诉，耗时费力，自己决定。
法律依据《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
租客用空调空调水流下去把楼下的墙弄坏了是谁的责任
这就要看租房合同里面是怎么约定的，以及空调损坏的原因了。
如果是合同里面有明确的约定，则只需要按照约定执行；没有约定的，且空调损坏是非人为导致的，则理论上说应该是房东自己负责维修。
如果是人为损坏，则应该是租客负责维修好。
建议先跟房东确认空调是处在保修期内还是保修期外，同时要跟房东协商。
空调漏水导致的损失谁承担
建议参考以下方式寻求解决办法：
1、应先向物业管理公司说明情况，让物业公司出面处理；
2、同时告知楼上业主，要求限期解决漏水问题，并赔偿损失；
对你所述的墙面损坏是因为楼上房屋漏水所致，此应确定你的房屋本身不存在质量问题；如果漏水主要是因为你的房屋本身存在质量瑕疵，则应根据具体情况找开发商或装修公司解决。
针对此事，你被侵害的权利包括《民法》所规定的相邻权，同时涉及《物权法》规定的财产使用权。
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