办公室空调的保养和维修的制度规定
空调使用规定
公司安装空调用于夏季防暑降温。管理部本着正确使用、安全健康、节约能耗的原则对空调的开启使用及管理做如下规定，遵照执行。
一、任何人不得随意拆卸、移动、触摸空调内部开关等。
二、空调遥控器由专人（王在友）负责。遥控器不得丢失、损坏。否则遥控器管理者将按原价赔偿。
三、在规定时间内开启空调。不准私自使用空调；随意开启空调者，公司将采取每人罚款2元处理。
四、自觉做到人走机关，杜绝浪费。公司将不定期组织检查考核，并将检查情况进行记录、警告、处罚（每人2元，空调管理员罚款10元）等。
五、开空调的时间及温度设置。
6月15日—9月15日，室外温度32度以上，开启空调。设置温度不得低于25摄氏度。
急电子车间空调管理制度请给予指点
（一）中央空调运行管理制度
1．目的：本着正确使用、安全管理、节约能耗的原则，为保证空调设备的安全、高效运行,制定本制度。
2．中央空调设备包括BZY50VⅢB型一体化直燃机、BSY233IX0.8型一体化蒸汽机、ZK125中央空调箱、ZK30中央空调箱和配套的管线，由动力车间电器维修工负责专职操作和维护。
3．中央空调主要用于卷烟生产环境温、湿度的控制，为工艺型空调。主要控制制丝车间贮丝房和卷包车间的环境温度和相对湿度。贮丝房的环境温度标准为28±2度、相对湿度为65%±5；卷包车间的环境温度标准为25±2度、相对湿度为60%±5。
4．操作工应严格按照机组操作程序、工艺环境要求和控制区域的生产作业情况进行开机、运行、关机操作。
5．操作人员应严格遵守劳动纪律，密切关注中央空调设备运行情况及各控制区域环境温湿度情况，非操作人员不得擅自启用空调。
6．定期巡视冷水机组的运行情况，包括冷却水泵、冷却塔风机；要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音，发现问题立即处理。
7.操作人员应及时做好运行记录，观察机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确，发现异常应及时处理并上报。
（二）中央空调使用维护管理规定
1.目的：为了保证中烟空调设备安全正常运行，节约能源、提高效率。确保卷烟生产的正常进行，制定本规定。
2. 制冷机系统每年3月份，制热系统每年10月份，由维修人员对机组、管道、电器、冷却塔等进行全面的维护保养，操作工和设备管理员负责验收。
3.中央空调在运行中突发故障，操作工向当班维修工报告，维修工确认故障后及时进行维修，修理时操作工必须在现场协助。
4.维修保养所需配件由修理工提出申请，设备管理员确认后，按零配件采购申报程序申报购买。
5.机组操作、维修要严格按设备操作维护规程进行，杜绝因人为因素造成损失。
6.操作工在开机时要认真值班，并记录运行档案。设备管理员要建立维修档案，随时备查。
7.中央空调室内机系统（含空气调节箱、供水供汽管道、线路以及相应设施）在开机运行前由维修工进行全面检查，操作工和设备管理员共同负责验收。
8.中央空调开机时，操作工应现场巡查，设备管理员应随时抽查，杜绝重大故障发生。
9.设备管理员应当建立修理项目及开支费用的档案，随时备查。
（三）中央空调巡回检查制度
1．目的：为使操作人员能够及时了解空调设备的运行状态，及时发现缺陷，从而迅速采取措施消除或防止其扩大，将事故消灭在萌芽中，减少经济损失，保证空调设备安全运行，制定本制度。
2．本制度适用于空调操作岗位和部门管理人员。
3．空调操作人员负责空调系统的巡回检查工作。
4．跟班维修工负责监督检查中央空调设备运行情况。
5．设备管理员负责监督检查中央空调巡检情况及记录情况。
6．巡检要求及内容
6.1 空调操作人员应做到每小时对中央空调系统进行全面巡查一次，并做好巡检记录。
6.2 巡查制冷设备运行情况。观察各种仪器仪表读数是否处于正常状态，发现问题及时处理并向当班维修工报告。
6.2 巡查空气调节箱设备运行情况。观察风机、阀门及各管道压力表读数是否处于正常状态，发现问题及时处理并向当班维修工报告。
6.3 加湿时应密切注意加湿状态，观察加湿器的雾化情况，是否存在滴水现象。
7．监督检查要求及内容
7.1 跟班维修人员每班不少于两次对中央空调运行情况进行监督检查。
7.2 重点对中央空调系统运行情况进行全面巡查，确保中央空调设备安全正常运行。
7.3 检查空调操作工巡查记录情况，发现问题及时处理。如本班无法处理及时向车间设备管理员报告。
8．设备管理人员每日应监督检查中央空调设备运行情况及巡检情况，对存在的问题及时提出整改意见并组织实施。
（四）中央空调维护保养制度
1．目的：中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（热）质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。为规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好，制定本方案。
2．职责
2.1设备管理员负责制定《中央空调维修保养年度计划》并组织实施。
2.2车间负责人负责《中央空调维修保养年度计划》的审核并组织、监督该计划的实施。
2.3空调操作工和维修工具体负责中央空调的维修保养工作。
3．《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：
3.1 维修保养项目及内容；
3.2具体实施维修保养的时间；
3.3备品、备件计划。
3.4对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
3.5操作工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
3.6冷却塔维修保养：由操作工负责，维修工配合，每季度对冷却塔进行一次清洁、保养。
3.6．1检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
3.6.2检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
3.6.3检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
3.6.4清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
3.6.5检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
3.6.6拧紧所有紧固件。
3.6.7清洁整个冷却塔外表。
3.7空调箱维修保养：由操作工负责，维修工配合，每隔一个月对空调箱进行一次清洁、保养。
3.7.1每月清洗一次空气过滤网，排除空调箱内积水(不定期)。
3.7.2检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
3.7.3用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
3.7.4 拧紧所有紧固件。
3.8 冷凝器、蒸发器维修保养：维修工每季度对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
3.8.1清洁蒸发器散热片；
3.8.2清洁接水盘。
3.9 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：维修工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
3.10电动机维修保养：
3.10.1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；
3.10.2检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
3.10.3检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
3.11水泵维修保养：
3.11.1转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
3.11.2检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
3.11.3检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
3.11.4清洗水泵过滤网。
3.11.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
3.12阀类维修保养：维修工每半年对阀类进行一次保养。
3.12.1截止阀与调节阀的维修保养：
3.12.1.1检查是否泄漏，如是则应加压填料；
3.12.1.2检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
3.12.1.3如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
3.12.1.4检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
3.12.2电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
3.12.2.1通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；
3.12.2.2对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
3.13检测、控制部分维修保养：维修工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
3.13.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：
3.13.1.1对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
3.13.1.2送检温度计、压力表合格后方可再使用；
3.13.1.3检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；
3.13.1.4检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
3.14控制部分维修保养：
3.14.1清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
3.14.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
3.15交流接触器维修保养：
3.15.1清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
3.15.2清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
3.15.3清洁铁芯上的灰尘及脏物；
3.15.4拧紧所有紧固螺栓。
3.16热继电器维修保养：
3.16.1检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
3.16.2检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
3.17自动空气开关维修保养：
3.17.1用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
3.17.2清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
3.17.3清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
3.18信号灯、指示仪表维修保养：
3.18.1检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
3.18.2检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
3.19中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中央处理器如出现问题，则申请外委维修。
（五）中央空调操作工岗位责任制
1．热爱本职工作，对工作认真负责，刻苦钻研技术，树立一心为本企业服务的思想。
2．在车间负责人领导下，负责本单位中央空调系统的运行管理及维护保养工作。
3．负责本单位中央空调给水系统的维修保养和故障检修。
4．负责中央空调设备电机及控制电器维修保养和故障检修。
5．认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确、维修快捷。
6．应熟悉所管辖的空调、风机及冷水泵系统，制冷机空调器及水泵等设备的运行情况和各处开关的操作规程。随时监视各设备运行负荷情况，保证中央空调系统正常运行，一旦发现故障应立即停机，排除故障，并尽快恢复运行，做好记录。
7．必须定时对所属设备进行巡回检查。冷冻机、水泵、冷却塔、各空调器及控制柜的供冷和运行情况，均为检查项目。并有能力排除一般机械故障，如发现电器故障应立即解决。
8．空调操作人员必须按规定填写运行记录，必须清楚记录巡检范围的设备运行情况，以作为以后对设备运行情况的评价及事故分析的重要依据，严禁弄虚作假。
9．应熟悉有关设备的安全使用规定，严防人为事故。当班人员有权阻止无关人员随意开、停机及所属设备的任何开关。
10．按保养规程做好所分管设备的日常及月度保养，做好平时小修和按计划实行三级保养的工作，确保重点设备经常处于良好的运行状态。
11．严禁在机房内堆放易燃易爆物品及其他杂物。提高警惕，注意防火。应当保持机房及控制室的清洁及道路畅通。
12．坚守岗位、服从指挥、严格执行安全操作及保养规程，保证维修质量，按时完成任务。
13．工作时不得撤离职守，上班不准睡觉及做与本岗位无关的任何事情。
办公室空调的保养和维修的制度规定、公司办公室空调维修和保养制度，就介绍到这里啦！感谢大家的阅读！希望能够对大家有所帮助！