物业不让我们把空调室外机装在室外,说影响外观,要我们安装在室内,
物业不让我们把空调室外机装在室外,说影响外观,要我们安装在室内。
如果合同上物业公司对建筑的外观有这种规定,那就遵守合同办事,因为就这一块双方都在合同上达成了共识。如果没有,直接装上去,按照分体空调室外机安装规范来装,也就是按规范办事,一般选择周围通风、散热良好的位置,尽量避开遭受西晒、气体腐蚀、油烟的地方。一般厂家都会帮你们装好,这个放心。
这种问题是物业脑子进水了,而且根本就不懂得分体机的安装要求。分体机的室外机有压缩机,有电机,运行时噪音很大,装在室内纯属子乌须有的说法,国家也不允许,有些建筑层不高的可以装在楼顶,像VRV的主机,只要厂家配套的连接铜管够长,但要增加铜管的费用是不是物业出?这个你可以问他。物业的说法相当于内裤干嘛不穿在外面一个概念。他是不懂装懂,直接装吧,拿不出什么合理的说法直接无视他就行了,他也不敢对你怎么样。理在你们这边,怕他什么!!
物业是否权不让业主将空调外机安装在外墙上
有权利的。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》:
第五条
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
第七条
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
第八条
改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。
第九条
装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
第十条
装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。
第十一条
装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
第十二条
装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。
扩展资料:
根据《建筑装饰装修管理规定》:
第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的,执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程,工艺要求高、工程量大的装饰装修工程,可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。
第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋,应征得房屋所有权人同意,并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。
第八条 原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:
(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。
第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
参考资料来源:百度百科-住宅室内装饰装修管理办法
格力空调外机安装不固定行
为保证空调正常使用和安全性,安装外机均需采取固定措施。外机不固定容易出现噪音过大;机器震动时连接管易松动,造成机器漏氟;机器运动时移位或大风天把机器刮掉或掉落等危险。
房间想装空调小区外墙不让装外机怎么办
1、这种情况只能跟物业公司协商,让他们给出合适的安装位置;如果原本室外机安装位置就不够用,可以考虑安装家用变频多联机组。
2、绝大多数房子在设计、建造的时候都会预留有空调室外机安装位置的,如果原有室外机安装位置被占用或者是挪作他用,导致新增的空调没有安装室外机的地方,可以先跟物业公司协商,看能不能指定一个室外机的安装位置;如果协商不成,可以考虑用变频多联机组。
3、家庭有多个房间的,可以所有房间用一套多联机组,也可以两个或者三个房间用一套多联机组,这样就可以节省室外机的安装位置了。比如,可以考虑拿出家里面所有房间中的两间来装一拖二的变频多联机,则室外机只需要一个安装位置,只需要根据每个房间的实际面积来确定各个房间的室内机匹数大小就可以了。
拓展资料:
空调外机安装的要求有:
室外组安装的理想位置是北墙或东墙,那里受太阳的直射少;如果一定要装在南墙或西墙,最好有遮阳的物体。
保证室外机的空气正常流通。室外机组周围无障碍物,以保持良好的散热效果。冷凝器的背面和侧面应距障碍物20cm以上,正面应距障碍物40cm以上。
室外机组安装于坚固的墙面或阳台地板上,以减少振动。机组应尽可能靠近室内机组,减少管道阻力和氟里昂损失。
空调安装架的承重能力应不低于空调机组自重的4倍,承重能力至少不低于180公斤。安装架和安装面之间应该连接牢固、稳定可靠。使用膨胀螺栓固定,钢制安装架应经过防锈处理。
空调外机的安装高度应低于内机的高度,以保证润滑油能够流回压缩机润滑。如特殊情况需要安装在高于内机的位置,必须设置回油弯。
百度百科 物业管理条例
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